Achat PEPIEUX 11700

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Maison Pepieux 105 m2

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Maison Pepieux 105 m2

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+12

Maison Pepieux 105 m2

PEPIEUX 11700

228 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V519AC

Villa à vendre à Pépieux - 105 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 919 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre de vie ag... Voir plus

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Maison Pepieux 105 m2

Descriptif

Réf : V519AC

Villa à vendre à Pépieux - 105 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 919 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre de vie ag... Voir plus

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Date ERP

17/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

50 kWh/m2 par an

Conso Energ

96.8 kWh/m2 par an

Surface terrain

919 m2

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 96.8 kWh /m².an 50 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1270€

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Le quartier

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Visite virtuelle

Maison 6 pièces 124 m² 11

Et si votre prochain chapitre commençait ici?

Dans l'environnement calme et résidentiel d'Azille, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie simple, confortable et prêt à accueillir votre quotidien sans travaux.

Dès l'entrée, la véranda vous accueille et vous guide vers une pièce de vie conviviale d'environ 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille.

La maison propose:
- une cuisine indépendante de 13 m²
- un bureau, donnant accès au jardin,
- un garage pratique au quotidien.

A l'étage, vous découvrirez:
- 4 chambres, dont une qui donne accès à une loggia très lumineuse
- une salle d'eau fonctionnelle

A l'extérieur, la parcelle d'environ 350 m² s'organise autour d'un espace à l'avant et un jardin à l'arrière, propice aux repas, aux jeux ou à la détente.

Côté équipements, tout a été pensé pour le confort : système de chauffage récent, poêle à granulés programmable, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude récent et raccordement à la fibre optique.

Idéalement située entre Narbonne et Carcassonne, la commune d'Azille offre un cadre de vie serein, avec écoles, commerces et services accessibles à proximité dans l'environnement privilégié du Minervois.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale serein.

Pour tout renseignements ou demande de visite, prenez contact avec notre agence !

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Maison 5 pièces 154 m² 15

PUICHERIC 11700

Située à Puichéric, dans un environnement calme, cette superbe villa des années 60 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre 154 m² habitables sur une parcelle paysagée de 750 m², exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses

Grande pièce de vie avec cuisine contemporaine

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

Climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage

VMC triple flux pour une qualité d'air et un confort thermique optimaux

Exposition sud-est idéale pour profiter du soleil dès le matin

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou l'installation d'une future piscine.

Cette villa, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal du Midi et des commodités du village.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé